01집을 먼저 정해야 하는 이유
결혼 준비를 시작하면 예식장부터 알아보는 경우가 많습니다. 그런데 순서를 바꿔 집부터 보는 편이 뒤에 흔들릴 일이 적습니다. 신혼집에 들어가는 돈은 결혼 준비 항목 가운데 규모가 가장 크고, 한 번 정하면 되돌리기 어렵습니다. 집이 정해지지 않은 상태에서 예식 쪽에 먼저 돈을 쓰면, 나중에 집에서 부족해진 금액을 어디서 메울지 처음부터 다시 계산해야 합니다.
지역도 같습니다. 두 사람의 직장과 살 집의 위치가 정해지면 예식장을 어느 동네에서 찾을지, 양가 하객이 어디까지 올 수 있는지가 함께 결정됩니다. 집을 나중에 정하면 이미 계약해 둔 예식장이 실제로 사는 곳에서 한참 멀어지는 일이 생깁니다.
- 전체 예산에서 가장 큰 덩어리가 집에서 결정됩니다
- 사는 지역이 정해지면 예식장 후보 범위도 자연히 좁혀집니다
- 대출을 쓸 계획이면 서류 준비와 심사에 시간이 걸립니다
- 들어갈 수 있는 날이 이후 모든 준비 일정의 기준이 됩니다
02입주 시점과 예식 날짜, 어느 쪽을 먼저 맞추나요
두 날짜 가운데 내가 움직이기 어려운 쪽에 다른 하나를 맞추는 것이 원칙입니다. 집은 매물이 나오는 시점, 기존 세입자가 나가는 시점, 잔금 날짜를 내 마음대로 고르기 어렵습니다. 반면 예식 날짜는 사람이 몰리지 않는 시기라면 비교적 선택의 폭이 있습니다.
다만 예식장은 인기 있는 날짜가 먼저 빠집니다. 그래서 실제로는 집을 보는 기간과 예식장을 둘러보는 기간을 겹쳐 두고, 집 쪽에서 계약이 가까워지면 그 입주 시점에 맞는 예식 날짜를 잡는 방식이 무리가 적습니다. 입주 시점이 전혀 보이지 않는 단계에서 예식 날짜를 못 박는 것이 가장 위험합니다.
| 입주가 예식보다 | 생기는 일 | 대비 |
|---|---|---|
| 이른 경우 | 예식 전에 함께 살거나 한쪽이 먼저 들어갑니다 | 양가와 미리 이야기하고 그 기간의 관리비·공과금 부담을 정해 둡니다 |
| 비슷한 경우 | 이사와 예식 준비가 같은 주에 몰립니다 | 이사 날짜를 예식과 며칠 이상 떨어뜨려 잡습니다 |
| 늦은 경우 | 예식 뒤에도 각자 집에 머무는 기간이 생깁니다 | 짐 보관 방법과 임시로 지낼 곳을 먼저 정합니다 |
03신혼집 준비와 결혼 준비가 겹치는 순서
- 예산 범위와 지역 정하기두 사람이 모을 수 있는 금액과 대출을 쓸 수 있는지를 먼저 확인합니다. 직장까지의 거리와 양가까지의 거리 중 무엇을 더 볼지도 이때 정합니다.
- 집 둘러보기매물을 볼 때마다 들어갈 수 있는 시점을 함께 묻습니다. 조건이 비슷해도 입주 가능한 날은 몇 달씩 차이가 납니다.
- 예식장 후보 좁히기집 쪽에서 가능한 입주 시점이 보이기 시작하면, 그 전후로 날짜가 남아 있는 예식장만 봅니다.
- 집 계약잔금일과 입주일을 확정합니다. 이 두 날짜가 이후 일정의 기준점이 됩니다.
- 예식 날짜 확정입주일을 기준으로, 이사와 예식 사이에 정리할 시간을 남겨 둡니다.
- 가구·가전 주문입주일이 나온 다음에 주문합니다. 방 치수를 재고 배송일을 입주 이후로 잡습니다.
- 주소와 혼인신고 정리전입신고와 혼인신고를 언제 할지 둘이 상의해 정합니다. 필요한 서류와 요건은 신고하는 창구에서 미리 확인합니다.
04계약 전에 확인할 것
집은 마음에 들면 그 자리에서 결정해야 하는 경우가 많습니다. 그래서 볼 때마다 같은 항목을 같은 순서로 확인하는 습관이 필요합니다. 아래는 도장을 찍기 전에 확인해 두는 것들입니다.
- 등기 사항을 직접 열람해 소유자와 계약 상대가 같은지 확인했습니다
- 집에 걸린 담보나 다른 사람의 권리가 있는지 확인했습니다
- 들어갈 수 있는 날과 잔금 날짜를 계약서에 적었습니다
- 관리비에 무엇이 포함되고 무엇이 따로 나가는지 물었습니다
- 수리가 필요한 곳을 사진으로 남기고 누가 고치는지 계약서에 적었습니다
- 계약을 해지하거나 날짜를 바꿀 때의 조건을 읽었습니다
- 보증금을 지키기 위해 해야 하는 신고 절차와 그 시점을 확인했습니다
확인한 내용은 말로 듣고 넘기지 말고 계약서나 특약란에 문장으로 남기시기 바랍니다. 구두로 약속한 수리나 입주 날짜 조정은 나중에 서로 기억이 다를 수 있습니다. 조건이 헷갈리면 그 자리에서 중개한 사람에게 어느 조항에 적혀 있는지 짚어 달라고 요청하면 됩니다.
05두 사람이 미리 합의해 둘 것
신혼집을 두고 다투는 지점은 대개 매물 조건이 아니라 돈과 거리입니다. 집을 보러 다니기 시작한 뒤에 이 이야기를 꺼내면 매물 하나하나를 두고 같은 논쟁을 반복하게 됩니다. 먼저 정해 두면 판단이 빨라집니다.
- 각자 얼마를 내고, 낸 금액을 어떻게 기록으로 남길지
- 대출을 누구 이름으로 받고 상환은 어떻게 나눌지
- 직장까지의 거리와 양가까지의 거리 중 어느 쪽을 앞세울지
- 집에 쓸 돈과 예식에 쓸 돈의 경계를 어디에 둘지
- 지금 집에서 몇 년을 살 생각인지, 그다음에 옮길 계획이 있는지
특히 마지막 항목을 정해 두면 방 개수나 수납 공간처럼 의견이 갈리는 조건을 쉽게 판단할 수 있습니다. 오래 살 집이면 양보하기 어려운 조건이고, 몇 년만 머물 집이면 넘길 수 있는 조건입니다.
06박람회에서 신혼집 일정을 확인하는 방법
웨딩박람회가 집을 구해 주는 곳은 아닙니다. 다만 입주 시점이 대략 보이기 시작했을 때, 그 시점에 맞는 예식 날짜가 실제로 남아 있는지를 한자리에서 확인하기에는 편합니다. 여러 예식장과 준비 항목을 한 번에 비교할 수 있어서, 날짜를 기준으로 후보를 지워 나가기 좋습니다.
가실 때는 신혼집 쪽에서 가능한 입주 시점의 범위와, 그에 맞춰 생각하는 예식 날짜 후보를 두세 개 적어 가시기 바랍니다. 상담에서 그 날짜가 가능한지 바로 물어볼 수 있고, 안 되는 날짜를 빨리 걸러낼 수 있습니다. 계약금과 해지 조건은 설명을 듣는 데서 그치지 말고 서면으로 받아 확인하십시오.
캘린더 기준으로 지금 모집 중인 박람회는 101곳입니다. 지역으로는 경기 32곳, 서울 14곳, 부산 9곳 순으로 많고, 시기로는 10월에 99곳이 몰려 있습니다. 지금 사는 지역과 집을 보려는 지역이 다르다면 두 지역의 일정을 함께 놓고, 집을 보러 가는 날과 묶어 움직이기 편한 쪽을 고르면 됩니다.